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近日，北京一名出租房屋的房东因为自己的过失，导致房客一氧化碳中毒死亡，房东被警方依法拘留。由于该案件在国内尚属首例，这也为出租房房主敲响了警钟。近日，中国室内环境委员会发布室内环境一氧化碳中毒防控警示：出租房是室内一氧化碳中毒防控重点。为此，记者采访了中国室内装饰协会室内环境监测委员会宋广生主任。
近期发生多起一氧化碳中毒事件
宋主任介绍，前不久，租住在北京小红门的一位来京打工人员于某死在出租房里，经过民警赶赴现场后经法医鉴定，死者是因冬季取暖烟囱破损发生煤气泄漏造成一氧化碳中毒死亡。根据公安部《租赁房屋治安管理规定》第七条第四款规定："房屋出租人对出租房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全"。而房东陈某因烟囱安装不合理，又不检查安全隐患，最终酿成他人煤气中毒死亡事故，警方据此将陈某依法拘留。
因近期国内发生多起使用煤炉取暖导致一氧化碳中毒事件，引起了全社会的关注。据中国室内环境监测委员会统计调查，发生在城市和城乡接合部的一氧化碳中毒案件，九成以上是在出租房，受害者大部分是一些进城务工人员、进城求职人员和参加培训的学生。
发生中毒事故的3大原因
为此，中国室内环境委员会要求各地在近期各地要贯彻卫生部、国家安全生产监督管理总局通知精神，确保人民群众生活取暖安全和身体健康，进一步做好防范一氧化碳中毒工作。把出租房的一氧化碳中毒做为安全检查和防控的重点，特别是房屋出租人一定要经常进行检查，防止发生租房人员的一氧化碳伤害事件。宋主任分析，出租房容易发生的一氧化碳中毒主要有3大原因：一是冬季煤炉取暖引发的一氧化碳中毒问题。一些用煤炉取暖的房屋大部分一氧化碳中毒是由于取暖炉燃烧释放的一氧化碳中毒。一氧化碳主要来自室内用煤取暖。城市的许多居民家庭或民工用煤或蜂窝煤炉做饭、取暖，不可避免地处在煤气中毒的威胁之中。特别是一些南方到北方学习和打工的人员没用使用煤炉取暖的经验，极易发生一氧化碳中毒事件。
二是使用淘汰燃气热水器或者热水器安装不当引发的一氧化碳中毒问题。2005年4月，北京东直门某小区出租住宅内，6人被发现死在房中。经警方调查后认定，出事原因是卫生间里的热水器使用时燃气泄漏，造成的一氧化碳中毒。本月20日广东韶关发生一起一氧化碳中毒事件，四名男子在使用煤气热水器时导致中毒死亡。国家早在1999年就禁止生产直排式燃气热水器了，但是据调查，一些房屋还在使用，特别是一些房东为了让自己的房子能租出一个好价位，会廉价购买淘汰的或过期报废的燃气热水器供房客使用，存在极大的安全隐患。另外，如果燃气热水器安装不规范，燃烧中产生的一氧化碳不能及时排出，也是十分危险的。
三是由于使用燃气炉具经营和生活引发的一氧化碳中毒问题。一些租房人员在房屋里面生活或者在生产和加工食品时使用煤气罐，或者使用燃气不当，也会造成一氧化碳中毒。去年12月18日晚间，沈阳市浑南新区一平房内，5名外地打工者在租用的房子做麻辣烫，由于所用的液化气罐泄漏引发一氧化碳中毒，造成3男2女死亡的后果。特别是一些从事小吃和餐饮行业的租房者，在房间里使用国家明令禁止使用的煤气罐、煤气炉和的红外线炉具，私拉乱接燃气管道，晚上在操作间休息都可能是造成中毒甚至死亡事故。
贯彻《租赁房屋治安管理规定》
为了防止出租房里面发生一氧化碳中毒事件，保护租房人员的健康和什么安全，宋广生主任建议：加强对城乡接合部、学生和农民工集中居住区出租房屋的管理。各地的公安、居委会和小区物业部门要加强出租房的管理，特别是有进城打工和学生租住的用煤炉取暖的租房户，一定要严格检查房屋取暖设备和燃气洗浴设施的安全。加强对取暖安全等方面的监管和检查；租房者要学习《租赁房屋治安管理规定》，提高房屋安全性的认识，加强出租房的取暖和洗浴设施的维护和检修，冬季房屋留好通风口，经常检查取暖设施和洗浴设施的安全情况和使用情况；房屋的中介机构也要保证出租房屋的安全。在出租前要检查房屋和取暖和燃气设施的安全情况，保证房屋生活设施的安全。
2005年北京东城法院曾经审判了一起出租房承租人在洗澡时一氧化碳中毒死亡的案件，法院审判决中介公司赔偿死者家属11万多元因此各用工单位和学校要加强外地进城租住房屋工人和学生的管理。要掌握居住情况，宣传防止一氧化碳中毒的常识和救护知识；要建立安全联系责任制度。用工单位、家属、学校、家长、同学和工友之间都要建立安全联系责任制，发现没有按时到校要及时联系，以免发生意外，尽量不要学生单独租住房屋。
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