近年来，随着房地产市场的火热，南京装饰装修行业也随之火爆起来，但其行业整体素质不高、管理水平低以及操作技能参差不齐等因素，给房屋安全带来隐患，市民对装修市场的投诉率也在节节上升。记者昨日获悉，5月29日到31日召开的南京市第十三届人大常委会第二十九次会议，将审议《南京市装饰装修管理条例（草案）》。据介绍，装修中涉及野蛮施工破坏房屋安全、噪音扰民、使用不合格材料以次充好等违法违规行为的单位和个人都将受到处罚。

阳台不能随意改成卫生间

市人大常委会环境支援城乡建设委员会副主任孙振奎介绍说，目前涉及装修行业的各类纠纷和投诉日益增多，主要原因包括部分装修队伍管理、技术水平低造成施工质量无保障，个人住宅装修中任意拆改房屋结构带来安全隐患，装修采用劣质材料造成室内环境污染。

为此，此次制定的《条例（草案）》明确规定装饰装修施工方安全质量责任，建立合同备案以及监督机制。如从事装饰装修活动的施工人员应当经过专业培训，有政府批准的考核鉴定机构实施职业技能考核鉴定，依法取得职业资格证书，持证上岗；装饰装修单位应当在施工现场挂牌，告示单位的名称、施工负责人姓名、联系方式、开工与竣工日期和投诉电话。草案还明确禁止了三类装修施工行为，即个人住宅装修中不得将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间；不得将雨水管道用于排放生活污水；不得损坏房屋原有节能设施、降低节能效果。

中午、夜间不得施工扰民拆墙打洞、噪音震天、垃圾遍地……遇上这样搞装修的邻居是件让人头疼的事。对于装修噪音以及污染扰民问题，《条例（草案）》规定，在中午12点至14点、晚上19点到次日7点之间，不得在居民住宅区使用产生噪声和震动的工具施工。施工单位和发包人应在施工材料、工具和设备进出场时，保持公共环境清洁，不得侵占公共空间。同时，装修发包人或业主在装修前应告知相邻住户，对于装修造成的相邻房屋墙体损坏、管道堵塞等，施工单位、发包人应当及时修复并赔偿。对违规者将按照法律法规已经设定的行政处罚标准进行处罚。

草案还对质量保修赔偿作出明确规定，如在正常使用条件下，住宅室内装饰装修质量的最低保修期限为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏期为5年。保修期自装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。承包人使用未经检测或者检测不合格的装饰装修材料的，由装饰装修行政主管部门或其委托的市装饰装修管理机构责令限期改正，并处以5000元以上，5万元以下的罚款；逾期不改正的，可处以5万元以上50万元以下的罚款。