将从这个月的15日开始在全市推行的《北京市商品房预售合同》，明确规定了出现室内空气质量检测不合格等4种情况消费者可以退房，这是全国第一份把室内空气质量写进商品房销售合同。就合同中涉及的民用建筑工程怎样分类、如何鉴定所购买房屋室内空气质量等市民关注的问题，记者采访了中国室内装饰协会室内环境监测工作委员会主任宋广生。

    宋广生介绍，民用建筑工程分为Ⅰ类和Ⅱ类。其中Ⅰ类民用建筑工程指住宅、办公楼、医院病房、老年建筑、幼儿园、学校教室等建筑工程；Ⅱ类指旅店、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、商场(店)、公共交通工具等候室、医院候诊室、饭馆、理发店等公共建筑。目前消费者购买的商品房主要是住宅，属于Ⅰ类民用建筑工程。

    这两类建筑工程对室内污染控制的指标不一样。如何选择室内环境检测单位？宋广生认为应注意以下几个方面：一看是否国家有关部门批准和正式注册的室内环境检测单位；二看检测单位出具的检测报告是否有“CMA”标志，没有“CMA”标识说明该检测单位不具备检测资质；三看使用的是不是国家标准的检测方法；四看检测人员是否有国家颁发的室内环境检测职业资格证书；五看收费是否合理。按照国家标准方法，在北京地区室内环境检测现场采样实验室分析一般单样不应该低于200元，如果收费太低，可能采用的就不是标准方法。