由于房子是一个要件很多的房地产产品，一般的非专业购房人很难考虑周全，也就会有各种遗憾的事情发生。业内专家提醒购房者，要根据细节来判断一个楼盘的品质。
细节1 规划不只贪图漂亮
规划对于一个楼盘来说是十分重要的，它不仅决定了一个社区总体的布局，还会影响到今后业主的生活。一个好的规划可以让业主生活得更加舒适、便利。
北京住宅建筑设计研究院顾问总建筑师成志国认为，一个好的社区除了要考虑到充分利用土地、建筑与园林布局的美观等方面以外，还要在生活、空间区位的安排方面下工夫。在硬件上，按建筑围合做安排比单纯做一些漂亮的几何图案要好得多，从生活的便利性出发要比单纯从美观出发对业主来说更有意义。
还有专家指出，不少项目容积率过高，住宅面宽过小、进深过大，个别项目甚至设计出一梯１２户乃至１６户的单元平面，导致室内外通风环境很差，购房者应在买房之前对项目的整体规划进行了解。
细节2 关注区域容积率
国家级建筑大师何玉茹指出，在用地与规划方面，购房者不仅要注意项目的容积率，而且要关注区域的容积率。目前，一些项目虽然表面上容积率不高，但其周围都是高楼大厦，整体小区就像一个“盆地”，使得整个区域的容积率偏高；另一些项目，虽然看起来容积率并不是很低，但由于周边都是绿地，使得整个区域的容积率得到了很好的保证，业主住进来会感觉舒适度比较高。
细节3 降低后期居住成本
一般意义上，项目售价在未来能够有持续上涨的空间便会被定义为“可增值物业”。然而，价格上涨并不是增值体现的全部，在当前提倡节约资源、绿色环保的大背景下，能够使居住成本大大降低也被包含在了物业增值评定标准内。
例如，由于采用了外立面干挂花岗石、分户计量式温控阀、分户采暖等节能环保技术，润枫水尚是朝青板块率先实践绿色环保节能技术且节能达到６５％以上的项目。这些节能环保技术运用后可以大大减少居住者在供暖费及电费上的支出。据保守估计，在环保节能技术的支持下，润枫水尚每年可以帮助每户业主节省８０００元左右的居住成本，如果按７０年产权以及人民币利率变化计算的话，每户业主在产权期满时至少可以节省近百万元的居住成本。
细节4 精装修要注意环保
建设部住宅产业促进中心副主任童悦仲指出，就国际经验来说，一次性装修有很多优势，购买精装修的房子会成为大趋势。不少消费者也表示，装修不仅累人，而且浪费时间，应该倡导精装修。但是，精装修也要注意环保节能。
据润枫水尚负责人介绍，该项目因为是精装修交房，专门成立了材料部，包括墙上的漆、门窗、衣帽间等物品，严格控制材料环保节能的指标。并且，直接与有生产能力的厂家签订协议，由厂家进行机械化生产，并到现场安装，力求做到真正的绿色环保建筑。
记者还了解到，在京城很多的精装修项目分户验收交楼时，针对空气质量达标的检测，绝大多数是按照国家质检要求进行抽检，极少会对每套住宅进行空气质量检测。而世茂奥临花园首推室内双标百分百监测制度，将耗资百余万元对每套房屋，以及公共部分进行甲醛、苯、氨、氡、ＴＶＯＣ等项目检测，真正做到一户一验。
细节5 户型注重功能划分
外部环境固然很重要，但人们更多的生活还是在室内的，因此，挑选一个好的户型是十分重要的。有些户型虽然很大，空间布置却“大而不当”，因此购房者要注重房屋空间的功能划分。建设部住宅产业促进中心副处长刘美霞指出，在建设部Ａ级住宅评判标准中，就有空间功能划分方面的规定，比如，３Ａ级住宅要有３平方米以上的步入式储藏间，２Ａ级住宅要有２．５平方米以上的步入式储藏
