“节能、节地、节水、节材、环保”（以下简称“四节一环”），中国政府对此高度重视，依托住宅产业现代化大力发展节能省地环保型住宅，对转变经济发展模式，提升住宅科技含量，节能、减排、降耗具有十分重要的意义，也是构建和谐社会的一项重要内容。住宅博览会反映住宅产业化最新成果和未来趋势的一个平台，对促进住宅产业的持续、稳定、健康、发展起着积极作用，博览会将充分展示和推广住宅节能、节地、节水、节材、环保技术，引导住宅建设走新型工业化道路，全面提高住宅的质量、品质和性能，同时也是引导健康文明住宅消费模式的一个窗口。—建设部副部长齐骥在住博会上的致辞。

    住博会是唯一由建设部主办的官方住宅博览会，已经举办了六届，也算是业内一大盛会了。这一届住博会将“节能、省地、节水、节材、环保”作为大会主题，这是一个巨大的进步。可喜可贺！

    房地产业可持续发展问题一直是业内外普遍关注的重大问题，也是长期以来备受高层重视的关键问题。“四节一环保”成为住博会主题意味着节能省地环保型建筑将成为未来建筑的主流，意味着房地产业发站将进入以“节能、节地、节水、节材、环保”为主导的新时期。这对整个房地产业的发展将是一次难得历史发展机遇，对房地产业的自主创新能力也是一场严峻的考验。

    2004年10月23日，在中国科技会堂举办的“首届中国科技地产首脑峰会”，正式推出了“科技地产”新理念，发表了《中国科技地产宣言》（由笔者起草），提出了在房地产开发中要注重科技成果的运用，要注重运用新材料新设备新技术，要注重环保，提出了房地产业要坚持科学发展观等新的产业发展观。

    2005年，笔者在接受《城市开发》杂志独家专访时，提出了《房地产的节能思维》的观点，提出在房地产业领域必须坚持节能为先的原则，必须将节能愿则贯穿于房地产开发建设的全过程，必须以科学发展观为指导，全方位运用节能新理念新技术进行房地产开发建设。

    这些年来业内外许多人士都在发展节能省地环保型建筑方面进行了广泛而深入的探讨，形成了许多新的理论，这对在房地产业领域发展节能省地环保型建筑起到了积极推动作用。各类相关地产项目层出不穷、各类相关论坛、培训班不断举办，一时间在地产界形成了一股发展节能省地建筑的新浪潮。

    发展节能省地环保型建筑成为业内外一大共识。建设部也制定相关规范性文件引导产业发展。这届住博会将“四节环保”作为主题，标志着房地产业发展进入一个全新时代。依托住宅产业现代化大力发展节能省地环保型住宅，对转变经济发展模式，提升住宅科技含量，节能、减排、降耗具有十分重要的意义，大力发展节能省地环保型建筑，是建设资源节约型社会、环境友好型社会的重要组成部分，也是构建和谐社会不可或缺的重要内容。全社会都在倡导节能，建筑能耗达到整个社会耗能的百分之三十以上，房地产业属于高耗能产业，如何进一步改善这种状况，节约与减少能耗，是摆在房地产业界的一个十分重大的课题。在房地产领域大力倡导“四节一环保”新理念，既是时代进步的需要，更是产业发展的需要。

   “四节一环”做为住宅产业最新发展趋势，也是与国际接轨的需要。新随着这一新的理念、新的建筑型态的推广，将会在房地产业掀起新一轮产业革命，将会促使整个行业积极引进最新的先进节能环保技术，积极开展自主创新，不断推进整个产业科技化进程。

   “四节一环”新理念的真正推广，需要做大量的工作。更新观念是第一位的，要从领导层开始就能够充分认识到“四节一环”对整个产业具有革命性影响的重要意