建筑设计、材料、施工和节能措施十分专业化，使得人们在买房时很难辨别什么是真正的节能建筑，再加上有的开发商借机谎报建筑节能率，对于购房者来说，建筑能效实际信息往往成了“雾里看花”，怎样才能买到真正省电、省钱的节能房？作为能让节能“明明白白”的建筑能效标识制度——向房屋消费者提供有关建筑物能源利用效率和能耗量指标信息，既可解决目前政府管理部门、购房者甚至是建设单位本身对于建筑能效实际情况的了解信息不对称的问题，又可为各级政府和建设行政主管部门加强对新建建筑的市场准入管理提供有效手段。

　　建筑能效标识现状

　　到目前为止，我国还没有真正建立建筑能效标识相关制度，但近几年来，行业主管部门和有关科研单位为建立该项制度进行了相关探索。

　　2003年底，由清华大学、中国建筑科学研究院、北京市建筑设计研究院等科研机构组成的课题组公布了详细的“绿色奥运建筑评估体系”。这是国内第一个有关绿色建筑的评价、论证体系。

　　2005年，建设部与科技部联合发布了《绿色建筑技术导则》和《绿色建筑评估标准》。这可以说是我国颁布的第一个关于绿色建筑的技术规范。《绿色建筑技术导则》中建立了绿色建筑指标体系，绿色建筑指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源、室内环境质量和运营管理六类指标组成。国家标准《住宅性能评定标准》于2006年3月1日起实施。《住宅性能评定标准》适用于城镇新建和改建住宅的性能评定，而不是单纯的评优标准，反映的是住宅的综合性能水平，体现节能、节地、节水、节材等产业技术政策，倡导一次装修，引导住宅开发和住房理性消费，鼓励开发商提高住宅性能等。在《住宅性能评定标准》中，住宅性能分为适用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能五个方面，根据综合性能高低，将住宅分为A、B两个级别。但是到目前为止，我国还没有建立建筑能效标识的相关制度。

　　目前，将由建设部颁布的《建筑能效测评与标识管理办法》和《建筑能效测评与标识技术导则》正处于征求意见阶段。

　　建筑能效标识技术体系

　　2006年初，由建设部科技司牵头，成立了建筑能效标识课题组，由中国建筑科学研究院、黑龙江省寒地建筑科学研究院、河南省建筑科学研究院等单位对建筑能效标识技术体系进行研究。中国建筑科学研究院的吕晓辰博士介绍了该体系的有关情况。

　　建筑能效标识课题组参考国际建筑能效标识经验