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常见装修合同三大漏洞

健康环保网 07年06月22日 浏览次 【

   装修合同关系到装修付款及工程进度等等一系列的重要问题,它是装饰公司与业主之间就装修前后全部项目工程的书面承诺。在整个家装过程中家装合同常常能起到关键性的作用,签订家装合同是装修工作中业主最应该关注的工作,家装合同约定公正、严谨,可以为业主回避不必要的风险。有网友表示:“装修后序的工程完成依据于装修合同,你明明知道材料的质量不行那你也没有办法,人家提供的就是这材料,虽然是双向的,那你也要与装修公司斗争许久,但结束并一定会令你满意。”

  因此把关装修合同,对装修材料、工艺进行严格审查是装修必不可少的工作。合同的全面才能保证工程的顺利实施,才能让自己在装修过程中少吃亏上当,出现问题可以依据力争,才不会使自己陷入被动的局面。据业界人士透露,目前合肥市场上许多装修合同却存在一系列问题。

  合同附件

  一份比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单附件。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视,尽管合同里作了一些规定,但是大多比较粗浅,主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。据了解,装修合同附件应包括工程项目确认表、工程内容和做法一览表、工程报价单、发包方提供装饰装修材料明细表、承包方提供装饰装修材料明细表、工程设计图纸、工程变更单、工程验收单、工程结算单、工程保修单等10项。一些不正规的装修合同往往会漏项和私自改制,一旦出了问题业主也无凭可依。

  材料质量检测和环保检测证明

  据记者了解,建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第28条规定:“住宅室内装修装饰工程使用的材料和设备必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号,生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。”国家质量监督检验检疫总局《室内装饰装修有害物质限量标准》也要求,供应的材料应具备有关行政主管部门认可的专业检测机构检测的合格报告,才能施工。因此在装修合同中必须对材料的质量标准和环保标准进行登记,并出具相应的质量检测和环保检测报告。现在装修污染材料是最大的污染来源,因此材料的环保检测证明十分重要。但目前,市面上部分装修合同并未对此有承诺和要求。另外合同也应规定,装修完毕后装饰公司应向业主提供材料的保修说明书。

  室内环境质量检测未列入合同

  室内环境检测问题长期以来是一件扯皮的事情,但据了解《合肥市建筑装饰装修管理暂行办法》第37条对此进行规定,装修完成后装饰公司应有检测室内环境的义务。但在目前市场常见的装修合同里,却并有将此项列入其中。家居室内环境污染目前较为严重,业主在签订装修合同时,一定要把室内环境检测列入其中,以免影响家居健康。

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